三亚商铺 三亚商铺租售中心——三亚房产之窗 三亚房产之窗（www.syfwi），是一家集新闻、咨询、服务为一体，旨在为三亚房地产行业提供更优质、高效、有序的网络营销平台，为海南岛内外各界人士提供真实、便捷、及时、有效的三亚房产、三亚房地产、三亚新房、三亚二手房、三亚租房、三亚土地、三亚商铺等房产综合门户网。 五大原则 在三亚房产市场聪明购房 　　　原则 　　　　现在该不该买房？ 先明确自身的生活居住需求。 　　 首先从家庭成员的日常起居、工作学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察三亚房地长现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足，可实地了解，也可网上了解，如在一些房产信息网中鼎房产网，三亚房产之窗之类的信息网上了解到。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求，那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。 　　 第二原则 　　　　该买什么价位的房？ 在自身购房财力之下，确定价格承受范围。 　　 判断价格底线，可以用贷款高额度与高年限，来计算每月还款额，只要月还款额占家庭月收入的1/3以下即可。判断价格浮动空间，可以根据住宅指标对家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望，又具有充分选择空间的购房价格定位。 　　　第三原则 　　　　如何在价格谈判中掌握主动？ 坚持价格底线，不要为明天的升值买单。 　　 房子的出售方总是对房子所在区域的发展规划进行夸大性的描述，手中拿着升值潜力这张牌，试图让买家感受到，他买到的不仅是一套房子，更是一个在不断长大的金元宝。在这种诱惑下，买方在进行价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当下居住问题，应该更看重房子当下所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值买单。 　　 要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。 　　　第四原则 　　　　该买什么类型的房？ 衡量房子的性价比是否优化。 　　 衡量住宅性价比是否优化，也就是看与同档价格住宅相比，其居住及附加价值是否高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等。区域配套包括餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。 　　　　第五原则 　　　　买房怎么能省钱？ 精打细算，采取省息的贷款方式。 　　 对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制订出适合自己的贷款方案。 企业名称：三亚中鼎房地产投资管理有限公司 网址：www.syfwi 联系人：周先生 联系方式： 地址：三亚市海坡开发区新城西路8号（鲁能美丽mall对面） e-mail:syfwindow 电话：0898-88331899 88836699 :947418724